Investorenbetreuung
Wir sorgen mit unserer steuerlichen Investorenbetreuung für eine optimale Veranlagung. Im Rahmen der Betreuung begleiten wir Sie als MiteigentümerIn / EinzelanlegerIn von der Konstituierung (Ankauf) eines Bauherrenmodells bis hin zum Verkauf Ihres anteiligen Investments und stehen Ihnen als kompetente Ansprechpartner für steuerliche Fragen zur Seite.
Folgende Leistungen decken wir ab:
- Erstellung einer IST-Status-Totalgewinnerhebung (ab Konstituierung bis 31.12 des vorangegangenen Jahres)
- Anteilige Substanzabgeltung ermitteln bezüglich unentgeltlicher Übertragungen, wenn zugleich die Zurückbehaltung des Fruchtgenusses erfolgt
- Ermittlung einer obligatorisch abzuführenden "Immobilien-Ertragsteuer" nach der Pauschalierungs- oder Hauptberechnungsmethode
- Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer (GRESt) ermitteln
Optimieren Sie gemeinsam mit uns Ihre steuerlichen Ergebnisse. In der Betreuung Ihres Immobilieninvestments sind wir der Partner an Ihrer Seite.
Investorenbetreuungunser Angebot für alle KundInnen in Wien und ganz Österreich
Wir gehen über die Hausverwaltung hinaus und bieten Zusatzleistungen für die Buchhaltung Ihres Objektes an. Diese Services halten wir für Sie bereit:
- Erstellung der individuellen Miteigentümerabrechnung
- Übermittlung von Detailaufstellungen inkl. Rechnungsbelegen
- Beantwortung individueller Anfragen (Leerstände, Mietzinsentwicklung etc.)
- Steuerung der laufenden Mietauszahlungen (Mietakonti)
- Kommunikation und Abstimmung mit Kreditinstituten in Zusammenhang mit bestehenden Einzelkrediten
- Darlehensbuchhaltung
- Verwaltung eingeräumter Fruchtgenussrechte
- Mietzinsberechnung anhand der jeweiligen förderrechtlichen Bestimmungen
Unter dem Titel der Investorenbetreuung erbringt die IMA Immobilien Management GmbH auch zahlreiche buchhalterische Leistungen, die über die Tätigkeiten der ordentlichen Hausverwaltung hinausgehen.
Betreuung Ihres Immobilien-Investments – wir kümmern uns darum
Neben unserer weitreichenden steuerlichen und buchhalterischen Betreuung bieten wir unseren InvestorInnen auch eine fundierte rechtliche Beratung an.
Wir betreuen Sie auf Ihrem Weg zur Begründung von Wohnungseigentum und informieren Sie zu den Rechtsgrundlagen der Miteigentümergemeinschaft. Als Investor kümmern wir uns exklusiv um Ihre Anliegen.
In unserer Informationsbroschüre für Anlageimmobilien erfahren Sie mehr zum Wohnungseigentum im Vergleich zur Miteigentümergemeinschaft. Sie möchten tiefer in die Materie einsteigen? Sichern Sie sich ein persönliches Beratungsgespräch. Wir bieten Ihnen die Betreuung für das Immobilieninvestment an.
Kontaktieren Sie uns und nehmen Sie unsere Investorenbetreuung in Anspruch!
